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0.1%物件！？　物件を現地で見極めろ！
『ヒアリングテクニックを学べ』

空室率が６０％の物件を、自信を持って購入。
わずか３ヵ月で満室。
今田にすれば、それは想定内のこと。
ダイアモンドの原石物件を見極めるための３つの鉄則とは・・・？

なぜ、私は現地で自信を持って物件の買い、見送りを判断できるのでしょうか？
なぜ、その判断には狂いなく満室経営できているのでしょうか？
どうやって、ダイアモンドと、石ころを、見分けているのでしょうか？

元賃貸仲介会社Ｎｏ．1店長にインタビュー！
『満室大家さん！空室大家さん！』

【内容】

• 満室大家と空室大家の違いとは？
• 満室勝ち組物件の秘密
• 思わず、満室にしたくなる大家さんとは？
• こんな大家は空室だらけにしてやるぞ！
• 大家は知らない入居者を決めるテクニック
• 優先的に案内する物件とは？
• こんなに大変、家賃滞納処理
• 満室にできない物件なんてない？？

カンタン！不動産投資用法人のつくりかた・ＲｅｖｉｓｉｏｎＢ

たった５ヶ月でリタイア！なんて言ってますが、リタイアするための投資の主体は法人でやる必要があります。それは実は節税のスキームが法人と個人では根本的に異なるからです。
わたしの場合、それに気づくのがとても遅く、個人で物件を買い進めてしまいました。
その後遺症は大きかったです。今になって物件を法人へ移転しているためそのためのコストが、何と６００万円以上もかかってしまいました。
６００万円以上も損したのです。
でもそれ以上節税できたからいいんですけど。
でも、あなたにはそんな損をしてもらいたくありません。
不動産投資に絞った会社の作り方を伝授します。
作り方はとても重要です。会社の作り方を間違えると、その会社には銀行は融資してくれません。実はこれも私は間違っちゃたんですよね。で、融資がつかなかったんで修正しました。ほんと、知っているのと知らないのとは大違いです。
このマニュアルさえあれば、司法書士や、行政書士から、この部分どうするか決めてください、ここはどうしますか？　などというあなたが法人を作るに当たって決めなくてはならないことを、全て書いてあります。あなたはこのマニュアルを見て回答するだけで、すぐに法人を作ることができます。
でも、会社の名前だけは自分で決めてくださいね。
このマニュアルには、
■私の会社のつくり方の「失敗の全て」が入っています。
だって、私は何も考えずに、単に会社をつくったから・・・
失敗につぐ失敗。
私がどんな失敗をしたかと言うと・・・

●定款のつくり方を間違え、融資がつきませんでした。
これは本当に痛かった。
こんなことは普通の税理士はご存知ありません。
●出費比率はよく考えてね。将来の火種になるよ、と顧問税理士から指摘を受けました。これも普通の税理士はご存知ありません。
●さらに私は、会社印のつくり方を間違え、使えなかった！涙しながら、手書きしました。なんで誰も事前に教えてくれないの？

一つ一つの失敗はたいしたことはありません。リカバリーも可能です。
金銭的損失も知れています。

しかし、私は怒っています。心から怒っています。

なんで、こんなにカンタンなことを、まとめて誰も教えてくれないの！
すっごく、時間を損したじゃない！

なんで、法人のつくり方っていう本はあるけどこんな初歩的なことすら書いてないんだよ！（いや、書いてあるかもしれないけど、ポイントがわからないんです！）と。

私のような失敗をあなたにもしてもらいたくありません。

だから、私の失敗の経験を踏まえ、自分で「不動産投資用法人のつくりかた」に絞ってマニュアルを執筆しました。

このマニュアルを、既に法人を持っている方数人に見ていただきました。
ある方からは、
こんなこと全部知ってるよ。不動産に強い税理士、司法書士ときちんと打合せしたら全部アドバイスしてくれるじゃない。

と言われ、またある方からは、
あ、僕も同じところを間違ってる！
うちの顧問税理士はこんなことを言わなかったよ。
このマニュアルが２万円？、それなら十分価値があるんじゃない。

とも言われました。

従って、知っている人には当たり前、知らない人には価値のあるマニュアルです。・・・すみません。あたりまえですね。

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２：お気に召さない回答をする可能性もありますが、返金は致しません。
それでも良いと言う方のみ、申し込んでください。

• 不動産投資を安易に考えており、努力をしようとしない。
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