サラリーマンが 収益不動産 投資でリタイアする会 光速不動産投資法セミナー |
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その他の講師陣を紹介します。
私は不動産投資を始めるにあたって幸運でした。 それは、実際にサラリーマンから不動産投資を始め、リタイアしている実践不動産投資家である 実践していない理論家のセミナーや、不動産会社のセミナー、数十億円もの資産を保有している成功しすぎた方のセミナーは、実際には使えないものが多いのです。
来る日も来る日も物件概要書を与えられました。はっきりいって飽きました。 「物件概要書を見て３秒で買って良いかどうかわからん奴が、見に行っても買って良いかどうか そうしてやはり毎日毎日物件概要書を与えられ、その分析を求められたのです。 この能力を身につけてから・・・・・・ そうです。私はたった５ヵ月でサラリーマンをリタイアしたのです。 セミナーでは、私のこのような経験に基づいたノウハウをあなたにお伝えしたいと思っています。
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馬車馬のようにサラリ-マンで働いていた頃、 自宅を賃貸に出したことをきっかけに、 勉強を始めた頃の出した答えは「利回り」の追求！ もしもあの時、物件を購入していれば、今でもサラリーマンを続けていたと思います。 利回りではなくキャッシュフローが重要であること など、光速不動産投資法で私が学んだ多くのことをあなたにも知ってほしいと思っています。 私がリタイアできたのは、来る日も来る日も融資を断られながらも、 普通のサラリーマンにだって必ずリタイアできます。 自分を信じてがんばってください！
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サラリーマン時代、いくら実績を上げても、昇給や報酬は微々たるものでした。 そんな時、ロバート・キヨサキの「金持ち父さん、貧乏父さん」を読んだことをきっかけに、 当初は、「低価格、高利回りのワンルーム物件を現金で購入」 私は、当時年収４７０万円の、決して良くない個人属性でした。 属性が悪くても決してあきらめないでください。 ぜひセミナーで会いましょう！
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私は一部上場の大手企業に勤めていました。 私は役職柄、リストラをする立場にありました。 会社という存在がなくても自立できるようになってやろう！ 私はそう決意したのでした。 そこでまず始めたのが株とＦＸ。 しかし、それでもリタイアへの夢を捨てきれずに一念発起。 株やＦＸは、ギャンブル性が強く、結局、運の部分が多い。 ところが・・・、 金融機関では、給与よりも金融資産を重要視します。 そんな私が、光速不動産投資成功法に出会い、 不動産投資と一言でいっても、方法はたくさんあります。 しかし、たった４カ月でリタイアできたのは後にも先にも私しかいないと自負しています。 しかも私は、リタイア後も、変わらぬスピードで物件を購入し続けているのです。 これは、光速不動産投資成功法だからこそできたのだと思います。 リタイア後、12年ぶりに我が家に4人目の子供が生まれました。 そんな幸せをあなたにも感じてもいただきたい。 セミナーで、あなたに会えることを楽しみにしています。
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今回のセミナーでは、今田コンサルタントが
講師を務めます。
開催地は東京および、大阪です。
サラリーマンの不動産投資への参入者は日々増え続けています。
不動産業者は物件の良し悪しにかかわらず、その物件情報を流しています。
もちろん不動産業者は悪くありません。情報を右から左へ流すのが彼らの仕事であり、
その中から物件を見極めるのは投資家の仕事ですから。
しかし、一般的に世間に出まわっている収益物件の中で、買って良い収益物件は１０００件に１件もありません。つまり、
今田がリタイアできたのも、この０．１％物件を３秒で見極めることができるようになったからと言っても過言ではありません。
私たちは融資のプロ集団です。
常々融資は大切だ、融資を制する者は不動産投資を制す、とまで言っています。それは事実として正しいです。しかし、実はその前提となるのはあくまで物件の見極めなのです。
物件見極めの技術をおろそかにして、融資技術だけ向上したらどうなるか？
結果は火を見るより明らかです。悲惨なことが起こってしまうのです。
それは、買ってはいけない物件を購入してしまうということです。
え？買えるの？！じゃあ買ってしまおう！と安易に思ってしまうのが人間の心理ですよね。
属性の良好な人はもっと気をつけなくてはなりません。
普通の人には買えない物件まで買えてしまうのです。
私は買ってはいけない物件を買ってしまった投資家を沢山見てきました。
不動産投資の怖いところは、後戻りができないこと。
流動性が非常に低いため、また、銀行との関係上、「あ、ごめんごめん。この物件、イマイチだったからこっちに買い替えるわ」、なんてことはできません。
買った時の半額でも売れない。こんなことは日常茶飯事です。
つまり・・・
その後の成長は一切止まってしまうのです。
下手をすると５年も１０年も・・・。
不動産投資で、最初にする事は投資プランを明確にする事です。
そして、投資プランから、「ターゲットに合った収益物件」を明確にし、銀行融資を付けて購入する事が必要となります。
一番多い間違いは、フルローンさえ付けば購入する、という考え方。
いくらフルローンが出ても、キャッシュフローがでない物件では投資の意味がありません。
『ターゲットに合った収益物件』は皆の前を平等に通り過ぎていきます。
物件数が少なくても、物件を見極める力を持っている人は、実は飛躍的に購入できる可能性が高くなります。
つまり、一番はじめにその収益物件に気付いた人の勝ちなのです！
このセミナーを受けると、
その他に、このセミナーを受けるとあなたはこんなことがわかります。
不動産投資を戦略的に考えられる！
目標を数字で「見える化」する方法がわかる！
不動産投資法の違いによるメリット、デメリットがわかる！
スピードの速い投資法とスピードの遅い投資法の違いがわかる！
あなたの目的に合った投資法を見つけられる！
銀行の物件に対する評価基準がわかる！
銀行の積算評価方法がわかる！
銀行の収益評価方法がわかる！
銀行の融資エリアがわかる！
銀行の融資期間がわかる！
融資の可否が物件概要書でわかる！
絶対起こしてはならない信用棄損とは何かがわかる！
信用棄損を起こす物件がわかる！
投資戦略に合わせた物件選びができる！
あなたに合ったターゲット物件がわかる！
買ってはいけない物件がわかる！
客観的に物件評価ができる標準指標をもてる！
物件が生み出すキャッシュフロー計算ができる！
融資付けをする銀行によって物件は同じでも生み出す
キャッシュフローが異なる理由がわかる！
０．１％物件の探し方がわかる！
物件検索の条件・キーワードがわかる！
物件の適正価格が見える！
レントロールの裏の顔が見える！
物件概要書の光速的見方がわかる！
他の人より優良物件に気付くのが圧倒的に速くなる！
あなたのターゲットに合った適正な指値額がわかる！
不動産会社との付き合い方がわかる！
不動産会社に対して知識面で優位に立てる！
銀行に対して無駄な資料作りの必要がない！
銀行の担当者と対等に話が出来る！
3秒で物件を見極める方法がわかる！
不動産投資を始めたいけど、『不動産投資って大丈夫？』と思っている方
投資プランが明確でない方
物件の見極めのポイントがはっきりしていない方
現在、物件を所有しているが、なかなかキャッシュフローが出ない方
戦略的な不動産投資をしたいと思っている方
将来的に不動産投資でリタイアしたいと思っている方
もしくはキャッシュフローが現在の年収を超えたいと思っている方
しかし、セミナーに不安を抱く方もいらっしゃるでしょう。
「不動産投資自体よくわからない初心者だけれども大丈夫だろうか？」
「セミナー料金って結構高いしな」
「本当に料金の価値のあるセミナーなの？」
「興味はあるけど、投資パートナーである嫁さんと一緒に参加できないかな」
そこで今回、安心して参加して頂けるように工夫しました。
| ●光速不動産投資法を基礎から実践まで学べるカリキュラム
セミナーの「基礎編」は初心者でも十分に理解できるようにカリキュラムを組んでいます。だからと言って内容の出し惜しみはしていません。不動産投資の中級者までを対象としたノウハウとなっています。中級を超える方には、本セミナーはあまりお役に立たないかもしれません。 |
| ●特別な価格設定
料金設定は苦労しました。多くの不動産投資セミナーは２時間で２万円程度のケースが多いようです。しかし２時間で話せる内容というのは書籍に直すとわずか４０ページ程度のものとなります。不動産投資はわずか４０ページで物語れるほど簡単なものではありません。どんなに内容を絞り、濃い密度にしても、どうしても５時間はかかってしまいます。 だから今回は、５時間にわたってみっちりセミナーを行います。 料金は特別ご優待価格の３１，５００円（税込）です。 このセミナーで学んだ事を実践して頂き、０．１％の物件に出会うことができたなら、数万円というセミナーの価格などタダみたいなものと言えるのではないでしょうか。 |
| ●夫婦割引の設定
実は連帯保証人になってもらう最良の方法の一つは、夫婦共同で学ぶことです。 夫婦で参加される方には、「夫婦割引」を用意しました。お二人目は半額で参加可能です。 |
| ●満足保証
セミナー内容に不安を感じる方もいらっしゃると思います。 ＊退席される方は遠慮せずに事務局にお名前をお伝えください。資料と交換で返金受付を致します。 |
| ●再受講割引制度
一度セミナーを受講したけれど、もう一度受講して理解をさらに深めたいという方のために、
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| 日時 | ２０１２年１１月２５日（日） １１：００～１６：００（受付開始１０：３０より） |
| 講師 | サラリーマンが収益不動産投資でリタイアする会 メインコンサルタント 今田信宏 |
会場 |
東京 AP東京八重洲通り |
| 定員 | |
| 参加費（税込） | １名様：３１，５００円 |
| 支払い方法 | 銀行振込、クレジットカード、郵便振替、コンビニ振替、ＢｉｔＣａｓｈ ※銀行振込、郵便振替、コンビニ振込の場合、手数料はお客様のご負担となります |
| お申し込み方法 | お申し込みボタンをクリックすると入力画面が表示されますので必要事項をご入力ください。 ＜お申し込み手順＞ |
| 返金について | ・お申し込み後のキャンセルはできません。 |
| 注意事項 | ・開始時間の１０分前には、セミナー会場へお越しください。他の方の |
| お問い合わせ窓口 | セミナーに関するご質問などは下記アドレスにて承ります。 |
| 次回セミナー予定 | 未定 |
東京会場・大阪会場共に定員に達しました
このセミナーを受けることで、
あなたは「収益物件の見極め力」がアップし、不動産投資で成功できる自信がつくでしょう。
『なかなか時間がとれない…。』
『何をしたらいいかわからない…。』
『仕事で疲れているので、今回の物件は見送ろう…。』
といったネガティブな考えから
物件探しするのがワクワクする
物件概要書の数字を見るだけでワクワクする
銀行融資に自信が持てる
と不動産投資に自信が持てます。
但し、このセミナーに参加しないほうがいい方もいらっしゃいます。
● 行動しない人
知識を得ても、実行しなければ知識の価値はゼロです。価値がゼロであれば、セミナーは非常にその人にとって非常に高額となり、不満を感じるだけに終わります。
● 学ぶ姿勢の無い人
本当に不動産投資で成功したいと願っている人のみ参加をお願いします。学ぶ姿勢の無い方が参加されると、他の参加者に迷惑が掛かります。参加人数には限りがありますので席は他の方にお譲りください。
受講者の声
「何をどうしたらよいのか、方法を得たので進めていけそうです」 Ｋさま
基本的なことからお話を伺うことが出来て、刺激を受けました。
資料もわかりやすく帰ってからの勉強で何をどうしたらよいのか、方法を得たので進めていけそうです。
初めて不動産のセミナーに参加するにあたり、とても緊張致しましたが、
とても得ることが大きいように思いました。ありがとうございました。
「迷いがなくなりました」 Ｓさま
投資スタイルに未だ悩んでいたこともあり、当セミナーへの参加を致しましたが、迷いがなくなりました。
ＣＦの重要性を再認識できました。
今後ともご指導いただけますと幸いです。
「リタイヤまでの具体的な数値目標が示されているのが良かったです。」 矢島知明さま
不動産投資でリタイヤできるまでの具体的な数値目標が示されているのが良かったです。
「事前質問も良い（役に立つ）質問」 Ｋさま
資料が充実しており、講師のセミナー内容そのままなので非常に分かりやすく、メモもとりやすい。また話しのテンポもポイントもテキパキとして十分な情報を確実に理解することができた。
また事前質問も良い（役に立つ）質問を入れて頂きました。
「今後私も実践させて頂きたいと思っています」 Ｉさま
生々しい交渉テクニック、トリッキーな物件についての具体的な話等、実践的な話が多くて勉強になりました。
買い付を通すテクニック、指し値のテクニック、業者との付き合い方等、今後私も実践させて頂きたいと思っています。
全体的に資料の作り込みが他のセミナーと比べて非常に良かったです。
「非常に濃くわかりやすい内容だと思います」 Ｋさま
実は「知っていることだ」と思いながら参加したのですが、思いの外知らなかった事が多く、元々の知識の再確認・整理にもなり大変役立つと思いました。
「アングラ」な情報も教えて頂だき、全てが役立つと思います。非常に濃くわかりやすい内容だと思います。
「目標が明確になって来る事が出来た」 Ｈさま
質問とその回答の内容は、実戦になる。（各部毎の質疑や名刺交換時の）
質問内容も同じ様な疑問もあり、聞きたい事は同じ様な事も多くて一度に質問できない事を多くの人の質疑を聞く事で、霧が掛かっていた全体像が、少しずつ、座標が明確になって来る事が出来た。
１人で本をながめるだけではこれは無理。
「物件の絞込みのプロセスが分りやすい」 投資家けーちゃんこと 寺尾恵介さま
| けーちゃんのブログはこちら>>> |
物件の紋りこみのプロセスが、画像を多く使って分かりやすく説明されていて、理解が深まりました。
資料が厚すぎて重いです。（笑）１/２印刷でも良かったと思います。
「自分一人では何年も時間を無駄にしていたと思います」 Ｈさま
優良物件の判断基準、探し方は私が今まで探しても見えなかった内容でした。
銀行から融資してもらう為の銀行の情報は自分一人で一から始めていたら何年も時間を無駄にしていたと思います。
「出口戦略は、目からウロコのお話でした」 林英樹さま
レントロールの見方（特に偽装）は大変参考になりました。
又、出口戦略について経年とキャップレートで考えていた私にとって目からウロコのお話でした。
「モチベーションが上がった」 林秀幸さま
光速不動産投資の教材をはじめ、色々な情報の再確認のつもりで受講しましたが、知識の再確認とモチベーションアップが出来ました。また、自分の物件選択基準がリスクを気にしすぎて高く設定していた事に気付きました。適切な選択基準についてもう１度見直してみようと思います。
「具体的イメージが持てた」 竹岡佳信さま
光速不動産投資法の内容に加え、実際に何をどうアクションしていけばよいのかが、非常に判りやすく解説され、
具体的イメージが持てた。投資プランをきちんと立てて取り組んでいきたいと思います。
「物件を見きわめる演習が役に立った」 Ｋさま
項目を並べただけのマニュアルとは違い、書き込みをする必要のない充実したものなのでくり返し使うことができる。
参考資料が豊富でわかりやすい。物件を見きわめる演習があったことが役に立った。
「利回り算出法がすばらしいと思いました」 青木登さま
利回りの記載されていない物件の利回り算出法がすばらしいと思いました。
利回りが記載されていない物件を重点的にさがします。
不動産は他人が見えないものを見えた人が利益を得ると考えます。上記はその一つの手法と考えます。
「利回り不明物件は飛ばしてました」 鈴木憲之さま
ネットでの物件探しの方向が、私の方法と殆んど一緒でしたが、利回り不明物件は飛ばしてました。次回からはこれらを調査してみます。お宝物件が出てきたら嬉しいな。
「資料の完成度が高く、今後も利用したい」 山本進さま
今まで理解していると思っていたことが改めて整理され理解が深まりました。
資料の完成度が高く、今後も利用したいと思います。
「セミナーの重要性を感じ良かったと思います」 今野徳督さま
テキストだけでは、つかめなかったイメージがつかめるようになり、自分のプランを立てられる様になりました。
実体験を話していただく事により、不動産投資の見えない部分が見えたとおもいますので
セミナーの重要性を感じ良かったと思います。
「物件の見極め方法に慣れることも出来ました」 Ｓさま
マニュアルを購入して呼んだだけでは理解できない点をわかりやすく説明していただけました。
物件の見極め方法に慣れることも出来ました。
貴重なお話ありがとうございました。
「銀行融資の実際の状況と、その手順についての話が良かったです」 Ｋさま
銀行融資の実際の状況と、その手順についての話が良かったです。
これまで銀行融資にまったく縁がなく、どう話をもっていけばよいか分からなかったため。
この内容を知らずして、正直、不動産投資をするのはやめた方が良いでしょう。
多くの人は１棟入手してから苦労することに気づくのです。なぜわかるのかといえば、そういう人が、私たちのところに大勢相談に来ているからです。
もう一度言いますが、
不動産投資の世界は後戻りするのは、とても難しいのです。
そんなムダなことはしないで、基礎をきちんと固めてから不動産投資をしてほしいのです。不動産投資を考えている人は、この知識に対するほんのわずかな投資に躊躇しないでください。将来何倍にもなって返ってきます。
成功者に共通する特質は決断力と行動力です。
共に、収益不動産投資で成功しましょう！
東京会場・大阪会場共に定員に達しました
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