収益物件・収益不動産 なら今田信宏のサイト サラリーマンが 収益不動産 投資でリタイアする会
なぜ、収益不動産を継続して購入できない投資家ばかりの中、
今田信宏のクライアントだけは、頭金「ゼロ」での物件購入を連発！
そして、わずか数ヶ月でカンタンにリタイアできるのか・・・
その秘密を知りたい人は他にいませんか？
| 実践不動産投資家 今田信宏のメルマガ（不定期） | |
不動産投資で成功する極意をお届けしています。
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もし、収益不動産を頭金ゼロで購入できるとしたら・・・
なぜ、収益不動産を継続して投資できない投資家ばかりの中、
今田信宏のクライアントだけは、頭金「ゼロ」での物件購入を連発！
そして、わずか数ヶ月でカンタンにリタイアできるのか・・・
その秘密を知りたい人は他にいませんか？
・・・ちょっと前まで、普通のサラリーマンだった、彼らが
なぜ、収益不動産一棟だけの投資で終わることなく、継続して投資し続けることができるのか？
実は、そこには、ＴＯＰ１％の不動産投資家しか知らない投資戦略があったのです。
こんにちは。今田信宏です。
わたしが、不動産投資をはじめたのは、２００４年の１月です。
２００４年には４棟の収益不動産を購入しました。
順風爛漫に見えた出だしも、２００５年にすぐに行き詰まります。
次の物件が買えない。
高利回り物件が出たとの情報を得ては、日夜飛び回りました。
買い付けを入れては、タッチの差でさらわれ、キャッシュ買いの客に順番を飛ばされ・・・
買い付けが通ったと喜んでは融資がつかない。
まったく融資がつかない。融資自体を断られる、多額の頭金を要求される・・・
そして、いつになったらリタイアできるのかと、ため息をついていました。
そのとき衝撃的に気づいたのです。
なぜ、わたしは、継続して物件を買えないのか？
なぜ、わたしは、リタイアできないのか？
よく見かけるパターンは、超高利回り物件を軸にした、戦略です。
たしかに、見掛けの収益を上げることは可能です。
ただ、これでは、実は継続して融資を受け、リタイアするのは困難です。
実際に数多くの方から相談をいただくのはこのパターンです。
「次の物件の融資がつかないんです。」
「利回りは抜群にいいんですけど、銀行からキャッシュを２０００万円用意するように言われまして、どうしたらいいでしょうか？」
たいていの、不動産投資家は、最初の１棟か、２棟までは頭金を投入することでなんとか買えますが、次が続きません。 失敗不動産投資家からの相談事例
しかし、これは、私からしてみれば、想定内のこと。
多くの不動産投資家は、戦略を考えていません。
不動産を購入する前に、きちんとリタイアまでの投資戦略を考えていれば、
継続して不動産を購入し続けることが可能なのにも関わらず・・・
最初の１棟、２棟を無理して購入しているため、信用に問題を生じ次の融資を受けることができないのです。
不動産投資で本気で成功したい！
年収１０００万円以上でリタイアしたい！
短期間（数ヶ月～２年程度）でリタイアしたい！
と、あなたが願うのであれば、
リタイアまでの投資戦略、融資戦略が必要不可欠です。
そして、限られる頭金を効率的にレバレッジを効かせ、すなわち満額融資、もしくはそれに準じた条件で物件を購入する必要があります。
つねに、物件情報をみながら、どのリタイア戦略がベストなのかを見極め、
融資戦略を仕掛けることこそが、リタイアへの最短の道なのです。
しかし、残念ながら、ほとんど人は、その波どころか、融資戦略という認識すらありません。
なぜなら、不動産投資家の多くは、サラリーマンの方々です。わたしのように、
不動仲介業者と話をし、銀行と交渉し、シミュレーション結果を穴があくくらい、にらみ続けて、
徹底的に戦略を研究している時間はないのです。
実は、収益不動産投資は、驚くほど市場が歪んでいます。
その歪をこちらの味方につける戦略を考えついたとき、
あなたは継続的に収益物件を頭金ゼロで買い続けることができるのです。
そして、その戦略はあなたの資金状況、持っている物件の状況、信用状況などで
最適なものがかわってきます。
今田が収益不動産投資でリタイアする極意を執筆したマニュアル「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法！」を読んだ多くの方から、個別に相談を受けたい、物件を紹介してほしい、とのお申し出をいただきました。
そこで今回、あなたの状況にあった、サポートを行い、短期間で収益不動産投資を成功していただきたいと思い、サラリーマンが不動産投資で成功する会 サポート会員を募集することにいたしました。
特典１：リタイア物件を融資付きで紹介します（プラチナ会員／ゴールド会員）
リタイアへの投資として適合する物件のみを厳選して紹介します。
どの物件もフルローンもしくはそれに近い融資付きです
物件選択は利回りを重視するのではなく、キャッシュフローをもっとも重視した選択をおこないます。
利回りを重視しないとはいえ、９％代の低利回り物件は紹介しません。いくらフルローンが出ても、それでは満足なCFを得られないためです。
買い付けはプラチナ会員に２４時間の優先権があります。
ただし、物件情報には時期的な流れがあります。あるときは１ヶ月に５件も６件も優良物件情報が入ったかと思えば、２～３件の月もあります。
情報が入らなくても無理に粗悪な物件を紹介することは、絶対にしませんのでご安心ください。
物件情報の場所を挙げておきます。
宮城、新潟、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、静岡、山梨、愛知、岐阜、三重、滋賀、福井、石川、富山、奈良、大阪、兵庫、広島、山口、香川、愛媛、福岡、熊本、大分、鹿児島
シルバー会員には物件紹介はありませんのでご注意ください。
特典２：メールサポート特典（プラチナ会員／ゴールド会員／シルバー会員）
収益物件を購入したいんだけど、どこから手をつけたらいいかわからない・・・・・・
物件をみつけたものの本当に購入していい物件かどうかわからない・・・・・・
融資付けに奔走しているのだがなぜか融資がつかない・・・・・・
そんな悩みをお持ちの方がたくさんいらっしゃいます。
「そんなこと言ったて、そんなにすぐに実践できないよ・・・・」
その気持ちよくわかります。
なぜなら、私自身、不動産の見極めができるようになるまで、かなりの時間と費用を費やしましたからね。様々な本、セミナー等に何度も参加し、研究に研究を重ねた末の努力の結晶が、今のリタイアに導いたのです。
だから、そんな簡単にできないことはよく知っています。
だからこそ、全力でサポートいたします。
（メールサポートの回答者を指定することは出来ません。）
会員の方とのやり取り例
【メール相談１】2006 年11 月7 日（火）00 時20 分13 ｘｘ ｘｘ
今田さま
さて次の物件の融資付けで困ったことが起こっております。
○○銀行で先月に融資が通った物件で、稟議書を融資担当者が通すときに、なんということか２棟持つのが（ｘｘの）夢なんです。と言って通したらしいのです。
なのでもうちょっと待てませんか？とのこと。
いつまで待つんだ？と聞いたところ法人の決算（９月）後にして欲しいとほざいています。
もちろんそんなには待てません。
たしかに一生懸命がんばってくれたし、けんかするつもりもないし、顔を立ててやりたいけどそんなには待てないしで困りました。
ちなみに、今個人で持っている１棟を売ればもう１棟は決算後ならokだそうです。
（結局金額にかかわらずサラリーマンは２棟までらしいです）
○○銀行は積極的で今回の物件でも銀行評価はあと５千万も足りなかったらしいですが、今までの取引の信用と１部上場企業のサラリーマンであることで信用貸しで出してくれました。ですのでムゲにはしたくありません。
今融資付けしている物件（北名古屋市）の私の感触としては、評価が低すぎる為「自己資金をいっぱい入れて○○銀行」か、「○○銀行で共同担保を提供する」かしか難しいと思います。それでも融資が通るかどうか、、、、？
そうまでして買うべき物件なのか？
それともどっちみち待ちなら今買っておいてキャッシュフローで種銭を貯めるほうが得策なのか？（もう一棟買うと税引き前で毎月１００万強のＣＦが出ます）
一旦個人で購入し来年１月に決済ならばれないか？（○○銀行は法人は厳しといっています）
宜しくお願いいたします。
ｘｘさん
まず自宅が気になるのですが、マンションではなく、木造の戸建てを３５年フルローンで購入した場合、
全期間を通して借入金に対して、担保価値が逆ザヤとなります。
自宅評価額は購入金額のうち建物を按分、建物×償却です。
その場合、○○銀行では逆ザヤ分を全体融資金額から差っぴいて
融資金額を算出されます。
例）
物件１億
融資可能額１億
自宅評価額 ０．２億
自宅残債 ０．４億
逆ザヤ △０．２億
合計融資可能額０．８億
賃貸、借家等は全く問題になりません。
○○銀行の決算までまってという対応は全くノーマルだと思います。
どこの銀行も同じで、ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ。
どこにでもある銀行の内部規定でしょうからこれを覆す
シナリオは、不動産の運営実績しかないでしょう。
成長過程で実績を問われてもね。
ちなみに当方の借りている銀行は基本的に全銀行同じことを言っています。
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中略
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・以上で結論を書いているようなものですが、
もし最高のスピードでのリタイアを目指すのなら
種銭や共同担保を使ってまで購入する必要は全く感じません。
１５％以上で回っているなら別ですが、、
・正直言って、ネットに出回っていて、かつ指値に応じるということは
今までも何度か融資がつかなかった物件だという可能性が高いです。
融資がつかなくて元々というくらいの気持ちで、他の銀行をあたってはいかがでしょうか。
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後略
特典３：電話相談サポート（プラチナ会員（無料）／ゴールド・シルバー会員（有料））
もう、一人で悩む必要はありません。
「今すぐ解決しなければならない問題」もスピードを持ってクリアできます。
収益物件は二つと同じものはありません。電話相談で直接疑問を解消し、さまざまなアドバイスを受けることで、あなたの収益物件への投資能力は飛躍的に成長することができます。収益物件ごとのアドバイスや、あなたの気づいていない問題、考え方の戦略の背景などについては、書面やメールでは伝えられない部分があります。
電話相談では、あなたが気づいていない問題点を明らかにし、戦略を的確にアドバイスします。相談の前に、あなたの保有物件の診断（特典４）、あなたの銀行への信用診断（特典５）を済ませておくと、より確度の高いアドバイスを受けることが出来ます。
・物件に関するアドバイス
・融資に関するアドバイス
・リタイア戦略の組立て方
・物件の見つけ方
・仲介業者との付き合い方 等々
不動産投資に関する疑問にはなんでも相談に乗ります。
プラチナ会員：電話相談は月２回。予約制で行います。１回２０分です。
ゴールド会員・シルバー会員：電話相談は月１回。（有料５２５０円／回）予約制で行います。１回２０分です。
なお、「緊急を要する質問」が発生したときは、質問の概要と、電話相談をしたい旨をメールでご連絡ください。極力４８時間以内に電話相談できるように対応いたします。（出張時には対応できない場合があります。）
特典４：物件診断します（無料：プラチナ会員／ゴールド会員／シルバー会員）
物件が見つかっても、本当に購入してよいのか？つねにぎりぎりまで悩むものです。
本診断では、あなたが見つけてきた物件が、リタイア物件としてふさわしいのか、物件の価値、キャッシュフロー、融資可能性などを診断し、あなたの判断をサポートします。
物件概要書をメールで送付してください。
もちろん、物件情報はマル秘扱いとします。信用問題にかかわりますので。
２日程度で、物件の診断結果を送付します。
ただし、物件を本当に購入すべきかどうかはあなたの資金状況、ステージなどにより変わります。物件に関してより詳しいアドバイスや、あなたの現状に合わせたより的確なアドバイスが必要なときはメール相談や電話相談サポートとの併用をおすすめします。
特典５：あなたの保有物件を診断します（プラチナ会員／ゴールド会員／シルバー会員）
あなたの現在保有している物件が、リタイアに適合しているのか多面的に診断します。それにより、この物件を今後も保有すべきか、売却すべきか、など具体的アドバイスを行います。物件診断は資産価値、キャッシュフロー、資金、決算書などから総合的に行います。
よくあるケースが、キャッシュフローが出ているにもかかわらず、銀行からは保有価値が無いと判断され、次の融資に悪い影響を与えるケースです。また、例は少ないですがキャッシュフローは出ていなくても資産価値面から融資上有利となる場合もあります。
特典６：あなたの銀行への信用を診断します（プラチナ会員／ゴールド会員／シルバー会員）
あなたのサラリーマン生活の状況が銀行にどのように評価されているのか気になったことは無いでしょうか？残念ながら無職では融資を受けることは出来ません。ではどの程度の年収なら、どう評価されるのか？持ち家があるかどうかはどう評価されるのか？家族構成はどう影響するのか？あなたはどの程度の物件を狙って購入すればもっともリタイアに近づくのでしょうか？
特典７：物件の現地調査同行（有料：プラチナ会員／ゴールド会員）
物件調査で今田は何を重要視するのか？
最も重要なのは物件そのものもありますが、環境調査、店子付け調査など周辺調査も極めて重視する必要があります。この現地調査同行では現地で４時間にわたり、物件調査方法、周辺調査方法をマンツーマンで指導します。
今田の時間の都合がつく場合のみ可能です。
費用は日帰り：210,000円＋交通費実費となります。
現地集合、解散とします。現地までの道中をご一緒することは出来ません。
特典８：簡単！不動産投資用法人のつくりかた Revision B A4PDFマニュアル冊子 ６０頁
一般販売しているものと同一です。
（プラチナ会員／ゴールド会員／シルバー会員）
たった５ヶ月でリタイア！なんて言ってますが、リタイアするための投資の主体は法人でやる必要があります。それは実は節税のスキームが法人と個人では根本的に異なるからです。
わたしの場合、それに気づくのがとても遅く、個人で物件を買い進めてしまいました。
その後遺症は大きかったです。 今になって物件を法人へ移転しているためそのためのコストが、何と６００万円以上もかかってしまいました。
６００万円以上も損したのです。
でもそれ以上節税できたからいいんですけど。
でも、あなたにはそんな損をしてもらいたくありません。
不動産投資に絞った会社の作り方を伝授します。
作り方はとても重要です。
会社の作り方を間違えると、その会社には銀行は融資してくれません。実はこれも私は間違っちゃたんですよね。で、融資がつかなかったんで修正しました。ほんと、知っているのと知らないのとは大違いです。
このマニュアルさえあれば、司法書士や、行政書士から、この部分どうするか決めてください、ここはどうしますか？ などというあなたが法人を作るに当たって決めなくてはならないことを、全て書いてあります。
あなたはこのマニュアルを見て回答するだけで、すぐに法人を作ることができます。
でも、会社の名前だけは自分で決めてくださいね。
このマニュアルには、
■私の会社のつくり方の「失敗の全て」が入っています。
だって、私は何も考えずに、単に会社をつくったから・・・
失敗につぐ失敗。
私がどんな失敗をしたかと言うと・・・
●定款のつくり方を間違え、融資がつきませんでした。
これは本当に痛かった。
こんなことは普通の税理士はご存知ありません。
●このままでは、税金が「がっぽり」かかるよ、と税理士に指摘を受け、×××××××しました。これでまた費用がかかりました。
●定款のつくり方がまずい。将来の火種になるよ、と顧問税理士から指摘を受けました。これも普通の税理士はご存知ありません。
●会社印のつくり方を間違え、使えなかった！涙しながら、手書きしました。なんで誰も事前に教えてくれないの？
一つ一つの失敗はたいしたことはありません。リカバリーも可能です。金銭的損失も知れています。しかし、私は怒っています。心から怒っています。
なんで、こんなにカンタンなことを、まとめて誰も教えてくれないの！
すっごく、時間を損したじゃない！なんで、法人のつくり方っていう本はあるけどこんな初歩的なことすら書いてないんだよ！（いや、書いてあるかもしれないけど、ポイントがわからないんです！）と。
だから、私の失敗の経験を踏まえ、自分で「不動産投資用法人のつくりかた」に絞ってマニュアルを執筆しました。
特典９：収益物件購入マニュアル A4PDFマニュアル冊子 24頁(非売品)
（プラチナ会員／ゴールド会員／シルバー会員）
収益物件を購入する際の、
・買付けをするタイミング
・融資付けのタイミング
・融資付けセットとは？
・売買契約はどこで？いくらいるの？
・金銭消費契約って？？団信の注意ポイントって？
・決済、融資実行はどこで？
・管理はどうやって管理会社に頼むの？
など、実際の売買の流れを追いながら、初めて物件を購入しようとする方からよくある質問を元に、物件入手までの日程や注意ポイントなどをまとめたものです。
収益物件は「最初の一棟」が一番大変です。
慣れれば簡単なことでも最初はわからないことだらけ。
会員の方には是非物件を入手していただきたいので、まずこのマニュアルで概要をつかんでおいてくださいね。
メイン・コンサルタント
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今田信宏 ２００４年に収益不動産投資をはじめ、２００６年にリタイア。 リタイア時、７棟、１３７室を運営。総資産６億８０００万円、家賃収入８４００万円／年（満室時）、銀行への返済３６００万円未満／年（家賃収入－返済＝４８００万円／年）を誇る。２００６年に独立し実践不動産投資家として、サラリーマン向けの不動産投資の支援やアドバイスを行ないっている。その具体的なアドバイスにより、たった５ヶ月でリタイアできた成功者を輩出する。 現在は１５棟３７９室を運営。投資総額２０億円、年間家賃収入は２億８０００万円を超え、年間返済額は１億３０００万円未満、差引額は１億５０００万円に達する。 コンサルティング、セミナーなどで幅広く活躍。 「サラリーマンが収益不動産でリタイアする会」代表 |
チーフ・コンサルタント
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北岸正光 サラリーマン時代、今田の指導を受け、不動産投資をたった５ヶ月でリタイアまで成功させる。２００６年に投資を開始し２００７年にリタイア。２００７年リタイア時、３棟、８２室を運営。総資産４億５０００万円、家賃収入６３００万円／年（満室時）、銀行への返済２６００万円未満／年、（家賃収入－返済＝３７００万円／年）を誇る。購入した物件は２棟がフルローン。１棟はオーバーローンで購入。頭金はゼロどころか、オーバーローン分お金が返ってきて購入している。 現在は独立し、自らも実践不動産投資家として株式会社リベルティーノ 代表取締役を務める。現在は「サラリーマンが収益不動産でリタイアする会」の事務局運営など幅広く活動中。 現在：１１棟３３８室を運営。総資産１６億８０００万円、家賃収入２億２７００万円／年（満室時）、銀行への返済１億１０００万円未満／年（家賃収入－返済＝１億２０００万円／年）。 北岸正光の保有物件はコチラ |
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高野智弘 ２００５年、リタイアを目標に不動産投資を開始。２００８年にリタイア。 当初は区分所有を買い進めるという戦略をとる。３年をかけ１０室を購入。 しかし、今後このまま買い進めても区分所有からの家賃収入の蓄積ではとうていリタイアできないことに悩む。 ２００７年末に今田の「光速不動産投資成功法」に出会う。 その後、４ヶ月でリタイア。 ２００８年リタイア時、４棟プラス１０室、計６７部屋を運営。 総資産３億４千万、家賃収入年間４４００万／年（満室時）、 銀行への返済年間１４００万未満（家賃収入－返済＝３０００万/年間） に達する。 現在は、９棟プラス１０室、計１８２部屋を運営。総資産１０億１３００万円、家賃収入１億３３００万円／年（満室時）、銀行への返済５２８０万円未満／年（家賃収入-返済＝８０２０万円／年） 高野智弘の保有物件はコチラ |
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三宅耕二 ２００７年リタイアを目標に不動産投資を決意。２００８年より収益不動産購入を開始。２００９年にサラリーマンをリタイア。 不動産投資を決意後は様々な書籍を読み独学を開始。インターネットサイトや不動産販売会社を通じて物件情報を収集する。独学での不動産投資は３０００～５０００万円クラスを利回り重視で購入する戦略をとる。そのような中でで結果的に木造・築古物件を購入することに不安を感じ始める。 木造・築古物件購入契約締結直前の２００７年に今田の「光速不動産投資法」に出会う。 その後、約１年半でRC一棟ものを４棟購入プラス一戸建て賃貸を運営。リタイア時、総資産３億７００万円、家賃収入４０００万円、返済１４００万円、家賃収入-返済＝２６００万円。 現在は、１１棟プラス一戸建て賃貸、計３２８部屋を運営。総資産１３億８３００万円、家賃収入１億７３００万円、返済７７００万円、家賃収入-返済＝９６００万円。 三宅耕二の保有物件はコチラ |
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田島いっせい サラリーマン時代に将来に不安を感じ、ＦＸ、株への投資を始めるが、 トレンドが読めず大損、手持ち資金の殆どを失う。 落ち込んでいる中、ロバキヨ「金持ち父さん・・・」を読み直し、２００８年、自分でコントロール出来る投資として不動産に目覚める。 書籍、セミナーを模索する中、「光速不動産投資成功法」と出会う。 今度は失敗を繰り返さぬようにと事前から入念にスキームを立て、投資開始４ヶ月間で、４棟１３０室を購入、総資産８億円、家賃収入１億円（満室時）、銀行への返済４１００万（家賃収入－返済＝５９００万／年）を達成する。 田島いっせいの保有物件はコチラ |
以上が、サラリーマン不動産投資リタイア・サポート会員の代表的な内容となります。
サラリーマン不動産投資リタイア・サポート会員で得られる知識は、短期的なものではありません。あなたが継続して稼ぐための、知識です。それは、まさに億万長者を作り出す名人のロバート・アレン氏のいう、「一生型収入」のパワーなのです。お金は使えばなくなります。しかし、不動産投資技術をマスターすれば、生涯お金に困ることはなくなります。
いったいあなたなら、この知識に対して、いくらを投資しますか？
１００万円？２００万円？それとも５００万円？
| ■プラチナ会員 | 月額４２，０００円 （－） ※定員に達しました。現在募集していません。 |
| ■ゴールド会員 | 月額１５，７５０円 （－） ※定員に達しました。現在募集していません。 |
| ■シルバー会員 | 月額１０，５００円 （－） ※定員に達しました。現在募集していません。 |
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プラチナ会員、ゴールド会員、シルバー会員はいずれでも会員数を限定しています。定員に達し次第、募集を終了します。
会員特典を見ていただければわかるとおり、会員が増えれば増えるほど、サポートに手間を取られ、既存会員へのサポートの質を低下させることになりかねません。それだけは絶対にしたくありません。私の時間には限りがあります。したがって、募集会員は人数を限定しています。それ以上は増やしません。
そして、実を言いますと、私はこの「サラリーマン不動産投資リタイア・サポート会費」をお願いしてまで、大勢に入会していただこうとは思ってないのです。お金に困っているわけではありませんし、本気で「不動産投資で成功するんだ!」「サラリーマンをリタイアするんだ!」と思っている人のお手伝いができればと思っているのです。
それが私の本音です。
なぜなら私は知っているからです。本気の人はいつだってそう多くはないことを。
ですから、この「サラリーマン不動産投資リタイア・サポート会費」はそれなりに本気でないと入会できない価格に設定させていただいています。
| 会員特典 | New プラチナ 会員 |
New ゴールド 会員 |
New シルバー 会員 |
|---|---|---|---|
特典１．融資付きリタイア物件紹介当方の物件選択基準は利回りではありません、CFです。 ９％程度の利回りのフルローンが出るだけの物件は紹介しません。 プラチナ会員には２４時間の買い付け優先権があります。 |
〇 | 〇 | × |
特典２．メールサポートプラチナ会員： ２０質問／月まで ゴールド会員： ５質問／月まで シルバー会員： ５質問／月まで |
〇 | 〇 | 〇 |
特典３．電話相談サポートプラチナ会員：月２回（無料）、１回２０分 ゴールド・シルバー会員：月１回まで（有料、５２５０円） １回２０分 電話相談の日時は毎月個別にご案内します。 ただし事前に予約を取っていただくのですが、先着順の予約となります。予約状況によってはご希望に沿わない場合もあります。 |
〇 | 〇 |
〇 （有料） |
特典４．これから購入したい物件の診断が受けられるプラチナ会員：１０物件まで ゴールド会員：５物件まで シルバー会員：３物件まで |
〇 | 〇 | 〇 |
特典５．あなたの銀行信用診断 |
〇 | 〇 | 〇 |
特典６．あなたの保有物件診断 |
〇 | 〇 | 〇 |
特典７．物件の現地調査同行日帰り：210,000円＋交通費実費 （時間の都合がつく場合のみ対応可能です） |
〇 | 〇 | × |
特典８．不動産投資用法人のつくりかた Revision BPDFマニュアル冊子 A4サイズ 60ページ（PDFファイル） 無料 （一般販売しているものと同一のものです） |
〇 | 〇 | 〇 |
特典９．収益物件購入マニュアルPDFマニュアル冊子 A4サイズ 24ページ（非売品） |
〇 | 〇 | 〇 |
クレジットカード
インフォトップによるカード決済
会費は前払い制です。
毎月入会した日にちごとに課金されます。
（入会時、無料サービス期間はございません。）
例：入会日３月１０日
３月１０日に課金・・・会員資格は１ヵ月後の４月９日まで有効
以降毎月１０日に課金
初回の申込の決済が完了するとインフォトップより購入確認メールが届きます。
メールが届かない場合にはお手数ですが、 インフォトップ info@infotop.jp あてに
ご連絡をお願いいたします。
課金はすべて自動化されていますので、わずらわしい手続きは一切ありません。
※クレジットカードの有効期限が切れてしまった場合に限り、更新手続きをお願いすることがあります。
いつでも、ご自由にご自身で退会できます。
当方に気兼ねする必要は全くありません。
（退会処理は、ご自身でインフォトップにて行っていただく必要がございます。）
また、私がコンサルティングを行い、成果の上がった事例に関しましては成功事例として公開させていただくことを事前にお約束ください。
実は、サラリーマン不動産投資リタイア・サポート会員に入会しない方がお得な方がいるのです。
行動しない人です。
批評、評論ばかりで行動に移さない人の人生を変える自信は、残念ながら私たちにもありません。
心の底から不動産投資で成功したいと思っている方にだけ入会してほしいと思っています。
ラクして儲けられるのは事実ですが、その不動産を購入するまでは当然、努力が必要ですから、
そこは絶対に間違えないでください。
人生はできる、できない、ではないのです。
実行のみが成功への道。
それが成功へのたった一つの極意です。
えらそうに語ってしまいましたが、あなたが知識を得るのが大好きで、本気で不動産投資で成功するために努力を惜しまずに即行動をしたい。そういう強い欲求を待ってらっしゃるなら、ぜひ、ご入会ください。
あなたなら大歓迎です。
成功者に共通する特質のひとつは、行動力です。
いっしょに、リタイアしようではありませんか。
定員に達しましたら、募集を終了いたしますので、お早めにお申込ください。
あと、入会をお断りしなくてはならない方もいらっしゃいます。
次の条件にあてはまる方のみお申し込みください。
プラチナ会員
①サラリーマンで勤務３年以上であること。
もしくは、医師、弁護士、税理士、司法書士、等の方
②年収１０００万円以上。 （年収はご本人のみが対象です。）
③ 金融資産２０００万円以上お持ちの方。
金融資産には、ご家族の預金、株式評価額、解約保険金を含みます。
④ 妻帯者で不動産購入の連帯保証人になることに同意していること。
独身の場合は最大融資額が１億円以下となります。
⑤ 物件を自分自身で見に行ける方。
※上記①～⑤を全て満たしている事が会員資格となります
ゴールド会員
①サラリーマンで勤務３年以上であること。
もしくは、医師、弁護士、税理士、司法書士、等の方
②年収７００万円以上。 （年収はご本人のみが対象です。）
③ 金融資産１０００万円以上お持ちの方。
金融資産には、ご家族の預金、株式評価額、解約保険金を含みます。
④ 妻帯者で不動産購入の連帯保証人になることに同意していること。
独身の場合は最大融資額が１億円以下となります。
⑤ 物件を自分自身で見に行ける方。
※上記①～⑤を全て満たしている事が会員資格となります
シルバー会員
・ とくに制限を設けませんが、物件紹介がないことに、ご注意ください。
そのほかカードローンで借入が無いこと。過去に借入金返済が滞ったことが無いことは基本条件となります。
先日、リタイアされた北岸さんにいわれました。
「今田さんみたいに自分も稼ぎながら、他の方を成功へ導ける人ってあまりいないよね」
実はここに、多くの人が成功できないヒントが隠されています。
どういう事かと言うと、自分で大して成功もしていないのに、人に教えて儲けようとする人が世の中には、非常に多いのです。
「できる者は、実行する。できない者は教える。」
（Those who can , do. Those who cannot , teach.）
まずこの世界、たいした成功でもないのに本を出版している人や、実はキャッシュフローが火の車なのにコンサルタントを自称している人が居ます。自分すら儲かっていないのに本当に人をリタイアまで導くことができるのでしょうか？
その人自身が成功していなければ、それは、本当の使えるノウハウではないのです。
不動産はお金さえあれば誰でも購入が可能です。
だからこそ安易に投資すると、そこに成功と失敗の大きな分かれ道が出てくるのです。
わたしは、今までに、私自身の成功と共に、共に成功を分かち合う友人も居ます。
ぜひ、短期間で収益が上がるように、共に頑張っていきましょう！
スタッフ一同、全力で応援、サポートいたします。
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←本気で収益不動産投資で 成功したい人はこちらから |
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『奇跡の連続。たった５ヶ月でリタイア！』実は何を隠そう、北岸正光、私もプラチナ会員でした。融資付けもお願いしました。はっきりいって奇跡の連続の５ヶ月でした。まるで魔法。見つけてきた物件を今田さんに見せると、あるときは、「投資不適格」と診断され、あるときは「この物件なら○○銀行でフルローン以上でるからそれでいこうか！」結果フルローンの連発！ オーバーローンもOK！ |
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『え、利回りは重要じゃないの？戦略思考に納得』くやしいけれどはっきりいいます。会社生活を終えたくて３年前に不動産投資を開始し、今まで２棟に投資しました。今田さんのいわれる失敗パターンに、完全にはまっていました。自分では気づかないまま・・・ |
| 東京在住の Ｋさん |
『さすがのアドバイスです・・・・』正直言って、自分には自信を持っていました。 でも、わたしもすぐに成功者へ仲間入りしますよ！ |
| 神奈川県在住の Ｓさん |
『初心者がいきなりキャッシュフロー５００万円！』私は本当に初心者です。 で、わずか、３ヶ月。 年収はこれで１５００万円超！キャッシュフローも満室だと５００万円を楽勝で超えます！ 今田先生との出会いを感謝しています。 |
| 東京都在住の Ｉさん |
『的確なアドバイスに感謝！！』実は会員になったのは、購入しようとしている物件の融資で行き詰っていたからです。 「銀行はどういっているんですか？」 |
| 東京都在住の 山本明美さん |
『あっさり買えました』いいんでしょうか。こんなにあっさり物件を入手して。 苦労している方には怒られそうですが、たまたま、電話相談の後で、物件情報をいただいて、その足で物件を見に行って、コンビニから買付け。あっさり一番手をいただいてからはお任せするだけでした。 |
最近、多くの方にいわれます。
「今田さんだからできたんですよね？」
私が苦悩した道のりを見てほしい。私が間違った道のりを考えて欲しい。
あなたには同じ苦しみを味わって欲しくない。同じ間違いをして欲しくない。
人生できないことなんて、ありません。
でも、出来ないと思ったことは絶対に実現しない。
人生は１回きり。
やってできないことはない。
やろうと思ったことは実現する。
人生を変えるために一歩を踏み出した、勇気あるあなたにお会いできる日を楽しみにしています。
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